Разборы с настоящими цифрами: собственные сделки, расходы, о которых не предупреждают, и расчёты, которые не найти у тех, кто зарабатывает на вашей сделке.
Что должно быть в акте при покупке вторички и в новостройке, когда его подписывать, как фиксировать дефекты и не потерять неустойку. С бесплатным конструктором.
Разбор четырёх реальных договоров от юристов: какие заверения есть во всех, чего нет ни в одном, когда нотариус обязателен по закону и что проверить в тексте, который вам дали.
Выставила на ЦИАН без риелтора, чтобы не отдавать миллион комиссии. Комиссию не отдала, но потеряла четыре месяца и часть цены. Пять ошибок по порядку: завышенная цена, неучтённая стоимость ожидания, звонки агентов вместо покупателей, безликое объявление и снижение без плана.
Все четыре прибыльные, последняя проиграла банковскому вкладу более чем вдвое. Полные расчёты с налогом, ремонтом, риелтором и процентами — включая тот, который мне не нравится.
В объявлении 18 миллионов, а понадобится больше двадцати. Из чего складывается разница, что забывают чаще всего и как полная сумма помогает торговаться.
До 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке, у супругов вдвое — до 1 300 000 ₽ на семью. Примеры расчёта, кому не положен и как получить быстрее.
Полная стоимость въезда, платёж по ипотеке, налоговый вычет и что будет при продаже через три года. Или доходность, если берёте под перепродажу.
Открыть калькулятор